投资房地产可以在未来产生巨大的财富，但有时也会有些缺陷。

    第一个原则就是要投资在开发区域里，Di Jones Real Estate的Debbie Donnelley 说“你在负运作（negative gearing）同时要得到资本增值”。负运作（negative gearing）是指，当你借了一大笔钱投资物业时，在租金收入和还贷支出之间有个差量。而这个还贷支出的差量是完全可以退税的。

        很重要的一点是，应该考虑那些容易出售的物业，比如带阳台，洗衣间，车位的apartment。万一还贷压力太大，房子可以快速脱手。“不要贪图便宜，买那些在喧闹马路边又没有车库的房子” Donnelley建议，“也不要买你不了解的开发商的楼花。要买就买那些靠近公园和海滩的”。

    一个在热点区域的好物业可以保证高租金回报和最大出租时间。John McGrath建议要自己去做物业价值的调查，“如果你疏忽的话，可能要花几年才能弥补这个损失”。

         McGrath说房地产是一个很好的投资项目，因为它比其他投资项目要更容易选择和管理。对于一个投资新手来说，房地产要比期货和股票来的安全的多。他解释到，现在三分之一的物业是投资物业，三分之二是自住。同是在一个市场低谷期，大多数人会选择抛出股票，而不是卖房。相比股票来说，房地产的回报更稳定些。“租金很少会下跌，因此它可以提供一个稳定的收入来源。”

         他警告说，“要避免过快的处理一个投资物业”。股票市场的交易成本低，所以投资流动性明显更强，而买卖物业的成本相对比较高。另外一个原则是，投资后，要留些钱能够支付租金收入和还贷支出之间的差量。Donnelley建议“找个金融师或者会计师，了解下这个差量会有多大？你时候有能力维持？” McGrath建议设立一个缓冲帐号，以应付停工期，比如租客空缺时期，意想不到的维修工作。当利率上升时，不要陷入无法支付还贷的境地。作为一个投资者，一定要紧跟市场变化，了解利率的新动向。